LOCAL COMMERCIAL/BUREAU AU COEUR DE L'AVENUE LAJARRIGE

Loyer €1 560/mois charges comprises **

LOCAL DE 43 M² SUR L'AVENUE LAJARRIGE AVEC VITRINE.
POUR UNE ACTIVITÉE TERTIAIRE : Un espace accueil, un bureau cloisonné avec parois vitrées, un espace cuisine, un wc indépendants. chauffage électrique.
DISPONIBLE DE SUITE - LOCATION AVEC OU SANS LE MOBILIER.
LOYER MENSUEL HORS TAXE ET HORS CHARGES : 1400,00 €
PROVISION MENSUELLE SUR CHARGES : 160,00 €
DÉPÔT DE GARANTIE : 2800,00 €
HONORAIRES DE VISITE, DE CONSTITUTION DE DOSSIER HORS TAXE : 2520,00 € A LA CHARGES DU PRENEUR soit 15% du loyer annuel hors taxe et hors charges..
FRAIS DE BAIL NOTARIÉ A LA CHARGE DU PRENEUR
FORFAIT D'HONORAIRES D'ÉTAT DES LIEUX D'ENTRÉE HORS TAXE A LA CHARGE DU PRENEUR : 200,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** Loyer €1 560/mois charges comprises
dont charges récupérables: €160/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 024 TTC | Dépôt de garantie: €2 800 | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Nos honoraires

43 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Zone CDAC
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1400 EUR
Loyer de base
1400 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
390.69 EUR
Loyer HT HC / mois
1400 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
160 EUR
Loyer charges comprises
1560 EUR
Honoraires Locataire
3024 EUR
Dépôt de Garantie
2800 EUR
Taxe Foncière
950 EUR
Coût Energie
2150 EUR/an
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
43 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Réseau cablé
Non
Autocommutateur
Non
Télésurveillance
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
17053 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
7415 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

44500 LA BAULE ESCOUBLAC LOCAL COMMERCIAL/BUREAU AU COEUR DE L'AVENUE LAJARRIGE

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