44500 LA BAULE LA BAULE, AGRÉABLE MAISON SITUÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

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SAINT ANDRÉ DES EAUX, SUR LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE, SPACIEUSE VILLA DE 240 M²
Dans un environnement privilégié et au calme, au coeur du Golf International de La Baule, découvrez cette élégante maison d'environ 240 m² habitables construite en 2022, avec un terrain paysager de 2 659 m². À seulement quelques minutes de La Baule et de ses plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, avec une belle vue dégagée sur le golf. Elle est composé au rdc : d'un hall d'entrée, wc séparés, un vaste salon salle à manger de près de 70 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le golf, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et piscine, une arrière cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains, des wc et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'un puits. Un garage complète cette propriété. A proximité de La Baule, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel privilégié au coeur du golf. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 0295
1 430 000 €dont 3.62% TTC d'honoraires
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SAINT-DENAC SUR LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE, MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
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Ref. : 0285
945 000 €dont 5% TTC d'honoraires
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LE POULIGUEN, MAISON DE CARACTERE AVEC VUE SUR LE PORT
Idéalement située face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la gare, cette maison de caractère datant de 1913 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 224 m², la propriété se compose d'une habitation principale répartie sur plusieurs niveaux ainsi que d'un appartement indépendant. Appartement indépendant : accessible par une entrée dédiée, il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif. Partie principale : une entrée dessert un couloir menant à une cuisine avec accès direct au jardin et au garage, ainsi qu'un escalier permettant de rejoindre le sous-sol. Au 1er étage, vous découvrirez un palier distribuant un WC, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur le port. Au 2e étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son point d'eau (salle de bains, salle de douche ou salle d'eau), offrant confort et intimité. Au 3e étage, trois nouvelles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, complètent l'ensemble. Les combles proposent deux greniers aménageables selon vos envies. EMPLACEMENT RARE ET DE QUALITÉ POUR CETTE VILLA DE CHARME. www.georisques.gouv.fr
Ref. : 0266
1 664 000 €dont 4% TTC d'honoraires
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