Maison proche plage La Turballe

€367 500 **

Maison de 2010 d'environ 92 m2 en impasse à 750 mètres de la plage.
Entrée sur cuisine-salon-séjour traversant et ouverte sur le jardin avec terrasse d'environ 48 m2.
Wc invités avec lave mains et Placard.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Garage attenant d'environ 20 m²
Stationnement devant la maison
Commerces à 950 m
Plage à 750 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44420
Ville
la turballe
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91.85 m2
Surface séjour
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Cloture
Palissade
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Salon - Séjour	40
	Cuisine	8,10
	W.C.	1,85
	Placard	1,65
1	Palier	4
	Chambre 1	13,51
	Chambre 2	10,30
	Chambre 3	8,10
	SDE + WC	4,34
rdc	Garage				20.93

44420 la turballe Maison proche plage La Turballe

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