LA BAULE LES PINS - STUDIO BIS PARFAIT ETAT PROCHE COMMERCES ET FORÊT

€176 400 **

LUMINEUX STUDIO BIS DE 32,75M² SITUÉ AU 2ème ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE PROCHE DES COMMERCES DE L'AVENUE LAJARRIGE ET LA FORÊT D'ESCOUBLAC.
COMPRENANT : une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec un espace couchage fermé et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
Pour compléter ce bien, une cave et un parking extérieur privatif.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN PIED A TERRE,
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €176 400 honoraires inclus | €168 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
33 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
La Baule les Pins
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
176400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
310 EUR
Taxe Foncière
643 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
715 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.75 m2
Surface loi Carrez
32.9 m2
Surface séjour
22.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Surface de référence
32.8

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée Placards	1,60
2	Pièce de vie	19,30		Sur rue	Avec cuisine ouverte aménagée et équipée
2	Salle d'eau	3,38			Avec wc
2	Coin nuit	7,57
2	Placard	0,25
	Placard	0,65

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