RESIDENCE DE SERVICES LES HESPERIDES SPACIEUX T2

€136 500 **

Appartement de 50.47 m² situé au 1er étage d'une Résidence seniors de qualité avec restaurant ouvert toute l'année, (nombreux services et animations), située dans le secteur Hôtel Royal et Casino de La Baule. Ce dernier comprend: une entrée avec placard, un dégagement avec placards, un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée sur la verdure, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Grenier de rangement.
BELLE SITUATION A PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES COMMERCES DU QUARTIER DES GRANDS HÔTELS ET CASINO.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
mer et marché
Etage
1
Nombre étages
4
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
136500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
700 EUR
Loyer charges comprises
1400 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
212
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
9750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.47 m2
Surface séjour
21.25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Surface de référence
50.47

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,25
	Placard	0,31
	Placard	0,63
	Salle d'eau	3,51
	W.C.	1,17
	Chambre	13,82
	Cuisine	5,06
	Séjour	19,72

44500 LA BAULE ESCOUBLAC RESIDENCE DE SERVICES LES HESPERIDES SPACIEUX T2

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