LA BAULE, QUARTIER DU CASINO, T1 BIS DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE

€162 750 **

Au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas de la plage, du casino et des Grands Hôtels, ce coquet T1 Bis de 26,70 m² au 4ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 3ème) d'une résidence pleine de cachet, ancien hôtel construit en 1927 et transformé avec soin en résidence en 1977, cet appartement se compose : d'une entrée, d'un coin cuisine, une salle de bains avec wc, une pièce de vie sans-vis-à-vis donnant sur la verdure exposée Nord et une pièce secondaire pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau.
Pour compléter ce bien une cave en sous-sol.
RÉSIDENCE AVEC UN CACHET RARE, UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE, IDÉAL POUR UN PIED-A-TERRE.
Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €162 750 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
27 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
162750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
364 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Prestations / charges
EAU COMPRISE DANS LES CHARGES + CHAUFFAGE BASSE TENSION A 12 DEGRES

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
71
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1234 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.7 m2
Surface loi Carrez
26.7 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1927
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
604.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	2,60
4	Séjour	10,85	N	Dégagée	Pas de vis-à-vis
4	Pièce	8,45	N	Dégagée	Petite Chambre
4	Salle de bains	2,20

44500 LA BAULE LA BAULE, QUARTIER DU CASINO, T1 BIS DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE

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