LA BAULE QUARTIER ATLANTIA, T2 A RÉNOVER

€168 000 **

Situé dans une résidence de charme, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché et des commerces de La Baule. D'une surface de 44,08 m², il se compose : d'une entrée côté jardin et parking, un séjour, une chambre exposée Est, une cuisine indépendante aménagée avec son entrée indépendante côté Ouest et une salle d'eau avec wc.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, pour en faire un bien idéal pour une un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Baule.
Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr

** €168 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2696€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
44.08 m2

Extérieur

Année construction
1941
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
581 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
581 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2696 EUR
Surface de référence
44.08

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	SAS	2,12
0	Cuisine	9,63
0	Salle d'eau	4,02			avec wc
0	Salle à manger	9,68
0	Salon	7,96
0	Chambre	10,37

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