LA BAULE FACE MER, SPACIEUX PLATEAU DE 83 M² A AGENCER EN RDC SURÉLEVÉ

€640 000 **

SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ D'UNE RÉSIDENCE FACE MER, COMPRENANT : une entrée, un espace sanitaire avec wc, un espace accueil, 2 pièces face mer donnant sur une terrasse d'angle exposée Sud/Est de 31 m², pièce donnant sur la terrasse exposée Est.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol.
TRES BELLE SITUATION POUR CE BIEN POUVANT ETRE TRANSFORMER EN VASTE APPARTEMENT OU EN BUREAU, ENTRE L'AVENUE DE GAULLE ET L'HÔTEL DE VILLE.
les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €640 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
84 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.75 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

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32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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