LA BAULE LES HESPERIDES Appartement 3 pièce(s) de 65.58 m2

€278 250 **

APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SERVICES - CONFORT & SÉRÉNITÉ
Dans une résidence sénior offrant sécurité et services adaptés, découvrez cet appartement de 65 m², idéal pour une vie sereine et confortable.
Situé au 3 ème étage, il comprend un salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Locataire en place.
Profitez d'un cadre de vie paisible avec services à la personne, espaces communs et assistance 24h/24.
Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €278 250 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
3
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
278250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1150 EUR
Provision sur charges
950 EUR
Loyer charges comprises
2100 EUR
Taxe Foncière
1068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
212
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
12613 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.58 m2
Surface loi Carrez
65.58 m2
Surface séjour
18.86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,36
	Couloir placard	7,34
	Salon - Séjour	18,86
	Chambre 1	11,37
	Chambre 2	12,43
	Salle d'eau	5,22
	W.C.	1,42
	Cuisine	4,58
	Grenier
	Terrasse

44500 LA BAULE LA BAULE LES HESPERIDES Appartement 3 pièce(s) de 65.58 m2

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