Appartement Résidence st Goustan le Croisic

€252 000 **

Situé à quelques pas de la magnifique plage de St Goustan, dans une Résidence Face Mer avec piscine, cet appartement rénové récemment, lumineux et bien agencé d'environ 38 m2 carrez (55 m2 avec la mezzanine) vous offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la mer pendant les vacances ou tout au long de l'année.
L'appartement se trouve dans le bâtiment principal coté rue avec une orientation Sud. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre au même niveau et ouvert sur la terrasse, et à l'étage d'un espace nuit en mezzanine.
Vous pouvez disposer d'un local vélo et d'une laverie
Le stationnement extérieur est privatif.
Sont compris dans les charges l'eau chaude et l'électricité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44490
Ville
LE CROISIC
Secteur
plage le croisic
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
954 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
433
Dont lots d'habitation
215
Charges annuelles (ALUR)
2342 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
contentieux par rapport au parking et procédure datant de juin 2023 avec l'ancien syndic macé
cf carnet d'entretien

Surfaces

Surface
54.8 m2
Surface loi Carrez
37.62 m2
Surface séjour
21.97 m2
Surface terrasse
6.15 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

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32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	21,97	S
	Dégagement	0,73
	W.C.	1,30
	Salle d'eau	4,12
	Chambre 1	9,50
	Balcon	6,15	S
1	Palier	0,70
1	Mezzanine	17,18

44490 LE CROISIC Appartement Résidence st Goustan le Croisic

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