STUDIO MEUBLÉ FACE MER QUARTIER DE GAULLE

Loyer €524/mois charges comprises **

STUDIO MEUBLÉ DE 25,86 m² situé au 1er étage face mer entre De GAULLE et l'hôtel de ville :
entrée avec placard, séjour avec lit meuble rabattable 140cm , cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendants. Terrasse face mer plein Sud. Chauffage électrique.
Loyer : 524,00 Euros CC/mois dont 40,00 Euros de provision sur charges
Dépôt de garantie : 484,00 Euros - DISPONIBLE LE 1ER OCTOBRE
En sus à la charge du locataire 232,74 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 9,00 Euros/m² et 77,58 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 Euros/m². Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisque.gouv.fr

** Loyer €524/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €310 TTC dont honoraires d'état des lieux: €78 TTC | Dépôt de garantie: €484 | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Surface habitable: 25.86m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
26 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
484 EUR
Loyer de base
484 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
524 EUR
Honoraires Locataire
310.32 EUR
Dépôt de Garantie
484 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
25.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
181.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
25.9

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Ref. : 295

Loyer 1 019 €/mois charges comprises **

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