FACE MER, QUARTIER LAJARRIGE, SPACIEUX STUDIO VIDE A L'ANNÉE

Loyer €562/mois charges comprises **

AGRÉABLE STUDIO FACE MER DE 31,30 M² SITUÉ AU 1er ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE AVEC GARDIEN, COMPRENANT : une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse face mer, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Une cave.
DISPONIBLE DE SUITE
Loyer : 562,00 euros/mois CC dont 54,00 euros de provision sur charges
Dépôt de garantie : 508,00 euros
En sus à la charge du locataire 281,70 euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 9,00 euros/m² et 93,90 euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 euros/m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** Loyer €562/mois charges comprises
dont charges récupérables: €54/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €376 TTC dont honoraires d'état des lieux: €94 TTC | Dépôt de garantie: €508 | 44500 LA BAULE | Surface habitable: 31.3m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
31 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
La Baule les Pins
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
508 EUR
Loyer de base
508 EUR
Provision sur charges
54 EUR
Loyer charges comprises
562 EUR
Honoraires Locataire
375.6 EUR
Dépôt de Garantie
508 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
31.3 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Ref. : 295

Loyer 1 019 €/mois charges comprises **

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,60
	Séjour	20,20	S
	Kitchenette	5,90
	Salle d'eau	3,60

44500 LA BAULE FACE MER, QUARTIER LAJARRIGE, SPACIEUX STUDIO VIDE A L'ANNÉE

Classes DPE/GES