LOCATION T3 VIDE DANS RCE DE SERVICES

Loyer €2 100/mois charges comprises **

DANS LE QUARTIER DES GRANDS HOTELS APPARTEMENT T3 DE 65,58 M² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services seniors de qualité : une entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard/penderie, une salle d'eau, un wc indépendants, un séjour donnant une belle terrasse plein Sud. Un grenier. Bénéficiez des services d'un restaurant ouvert toute l'année et une réception . Proche de la plage .
DISPONIBLE le 1er SEPTEMBRE 2026.
Loyer 2100,00 Euros CC/mois dont 950,00 Euros de provision sur charges.
Dépôt de garantie : 1150,00 Euros
En sus à la charge du locataire 524,64 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 8,00 euros/m² et 196,74 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 euros/m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** Loyer €2 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €950/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €721 TTC dont honoraires d'état des lieux: €197 TTC | Dépôt de garantie: €1 150 | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Surface habitable: 65.58m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1150 EUR
Loyer de base
1150 EUR
Provision sur charges
950 EUR
Loyer charges comprises
2100 EUR
Honoraires Locataire
721.38 EUR
Dépôt de Garantie
1150 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
65.58 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
108.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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