LA BAULE, FACE AU PORT DU POULIGUEN, STUDIO EN DERNIER ÉTAGE

€194 250 **

Au sein d'une résidence avec tennis de bon standing avec gardien, à La Baule, découvrez ce studio idéalement situé face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux de 30,70 m² offre une belle exposition Sud et un environnement recherché en bord de mer.
Il comprend : une entrée avec placard-penderie, une salle d'eau avec WC, un séjour agréable s'ouvrant sur une terrasse fermée exposée Sud, intégrée à la surface Carrez, un espace cuisine aménagée et équipée.
Une cave complète ce bien. Il n'y a aucun système de chauffage installé.
Emplacement de qualité et recherché : port, plage et commerces accessibles à pied.
Idéal pied-à-terre, investissement locatif saisonnier ou premier achat dans un secteur très apprécié.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles : www.georisques.gouv.fr

** €194 250 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
31 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
PORT DU POULIGUEN
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
194250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
693 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
719
Dont lots d'habitation
251
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.7 m2
Surface séjour
18.3 m2
Surface terrasse
7.4 m2

Extérieur

Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Sans
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avecL'agence

LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Entrée Placards	1,95
5	Pièce de vie	18,30	S	Dégagée	Inclus espace cuisine
5	Loggia	7,40	S	Dégagée	Fermée
5	Salle d'eau	3,05			Avec wc
0	Cave				4,20 m²

44500 LA BAULE LA BAULE, FACE AU PORT DU POULIGUEN, STUDIO EN DERNIER ÉTAGE