RESIDENCE DE SERVICES LES HESPERIDES, LUMINEUX T1 BIS

€105 000 **

Appartement de Type T1 BIS de 31.81 m² situé au 4 ème étage d'une Résidence seniors de qualité avec restaurant ouvert toute l'année, (nombreux services et animations), située dans le secteur Hôtel Royal et Casino de La Baule. Ce dernier comprend: une entrée avec placard, un séjour avec un accès à une terrasse exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis, un espace chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. Grenier de rangement. Résidence proche plage, commerces et centre-ville. Locataire en place.
TRES BELLE SITUATION A DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU QUARTIER DES GRANDS HÔTELS
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

** €105 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
32 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
Casino et Hôtel Royal
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer charges comprises
1200 EUR
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
212
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
5850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.81 m2
Surface loi Carrez
31.81 m2
Surface au sol
32.93 m2
Surface séjour
11.62 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Surface de référence
31.81

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,64
	W.C.	1,08
	Salle d'eau	3,21
	Placard	0,72
	Séjour	11,62
	Placard	0,34
	Chambre	8,58
	Cuisine	3,62

44500 LA BAULE ESCOUBLAC RESIDENCE DE SERVICES LES HESPERIDES, LUMINEUX T1 BIS

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