LA BAULE LES PINS, CHARMANT STUDIO EN 3ème ÉTAGE

€147 000 **

Idéalement situé entre LA BAULE et PORNICHET, au sein de l'ensemble immobilier emblématique des VAGUES, découvrez ce confortable studio de 16,48 m², au 3ème étage d'une résidence face mer. L'appartement se situe à l'arrière, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie équipée d'un lit escamotable pour optimiser l'espace et de nombreux rangements, d'une kitchenette ouverte et d'une agréable terrasse de 4 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée et d'une salle d'eau avec wc.
A seulement 10 minutes à pied de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour un pied à terre avec un accès à la plage par un tunnel à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €147 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
16 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Etage
3
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
147000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
474 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16.48 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Année construction
1975
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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