LA BAULE LES PINS, STUDIO CABINE FACE MER

€346 500 **

Dans un secteur recherché de La Baule, à proximité immédiate de la piscine Aquabaule et à proximité des commerces de l'avenue Lajarrige, découvrez ce charmant studio cabine de 26,35 m² situé au 4ème étage, correspondant au 5ème niveau d'une résidence de bon standing.
Cet appartement est composé : d'une entrée cabine disposant de lits rabattables. Le séjour face mer donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking extérieur privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché.
Très belle situation à proximité la piscine Aquabaule et des commerces de l'avenue Louis Lajarrige accessibles en quelques minutes à pied.
Un pied à terre idéal pour profiter de La Baule, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié face à l'océan.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
26 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
AQUABAULE
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
174
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.35 m2

Extérieur

Année construction
1987
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an

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32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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