QUARTIER ROYAL, LUMINEUX T2

€231 000 **

AU 1er ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÊ, T2 DE 35 M² A RÉNOVER COMPRENANT : une entrée sur couloir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon-séjour (ou espace chambre) avec une cloison amovible donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Une cave en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de parking collectif.
BELLE SITUATION POUR CET APPARTEMENT A DEUX PAS DE LA PLAGE, DU CASINO ET DES GRANDS HÔTELS.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
35 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
873 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
948 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.3 m2

Extérieur

Année construction
1960

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
285.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

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LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée - Dégagement	3,46
1	Séjour	12,70
1	Chambre 1	10,42
1	Cuisine	3,70
1	Sanitaires	5,02
1	Terrasse				8.01 M²

44500 LA BAULE QUARTIER ROYAL, LUMINEUX T2

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