LA BAULE QUARTIER ATLANTIA, T2 A RÉNOVER

€168 000 **

Situé dans une résidence de charme, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché et des commerces de La Baule. D'une surface de 44,08 m², il se compose : d'une entrée côté jardin et parking, un séjour, une chambre exposée Est, une cuisine indépendante aménagée avec son entrée indépendante côté Ouest et une salle d'eau avec wc.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, pour en faire un bien idéal pour une un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Baule.
Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr

** €168 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2696€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
44.08 m2

Extérieur

Année construction
1941
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
581 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
581 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2696 EUR
Surface de référence
44.08

Prendre contact avecL'agence

LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA COUPOLE IMMOBILIER La baule cedex pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA COUPOLE IMMOBILIER La baule cedex coupole@labaule-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

QUARTIER PISCINE, AGRÉABLE PIED A TERRE DE 21,03 M² AU 1ER ÉTAGE

SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE AVEC GARDIEN, CE STUDIO DE 21,03 M² AU 1er ÉTAGE, COMPREND : une pièce de vie avec un espace kitchenette donnant au Sud, une salle de bains avec wc. DANS UN CADRE VERDOYANT ET CALME A 5 MN DE LA PLAGE, PROCHE DE L'AVENUE DE GAULLE ET DE LA GARE. IDÉAL POUR UN PARFAIT PIED A TERRE. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0180

152 250 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif

LA BAULE, QUARTIER DU CASINO, T1 BIS DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE

Au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas de la plage, du casino et des Grands Hôtels, ce coquet T1 Bis de 26,70 m² au 4ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 3ème) d'une résidence pleine de cachet, ancien hôtel construit en 1927 et transformé avec soin en résidence en 1977, cet appartement se compose : d'une entrée, d'un coin cuisine, une salle de bains avec wc, une pièce de vie sans-vis-à-vis donnant sur la verdure exposée Nord et une pièce secondaire pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau. Pour compléter ce bien une cave en sous-sol. RÉSIDENCE AVEC UN CACHET RARE, UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE, IDÉAL POUR UN PIED-A-TERRE. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0207

162 750 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif
Face Mer

LA BAULE, FACE MER STUDIO EN 2ème ÉTAGE

Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec gardien, ce studio lumineux à rénover, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié dans le quartier prisé du casino et des grands hôtels. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un séjour baigné de clarté, donnant accès à une terrasse face mer de 8 m², idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition Sud. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking privatif extérieur complètent ce bien. À seulement 800 m du marché, ce studio au potentiel rare saura séduire aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0229

351 750 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	SAS	2,12
0	Cuisine	9,63
0	Salle d'eau	4,02			avec wc
0	Salle à manger	9,68
0	Salon	7,96
0	Chambre	10,37

44500 LA BAULE LA BAULE QUARTIER ATLANTIA, T2 A RÉNOVER

Classes DPE/GES