LA BAULE FACE MER, SPACIEUX PLATEAU DE 83 M² A AGENCER EN RDC SURÉLEVÉ

€640 000 **

SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ D'UNE RÉSIDENCE FACE MER, COMPRENANT : une entrée, un espace sanitaire avec wc, un espace accueil, 2 pièces face mer donnant sur une terrasse d'angle exposée Sud/Est de 31 m², pièce donnant sur la terrasse exposée Est.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol.
TRES BELLE SITUATION POUR CE BIEN POUVANT ETRE TRANSFORMER EN VASTE APPARTEMENT OU EN BUREAU, ENTRE L'AVENUE DE GAULLE ET L'HÔTEL DE VILLE.
les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

** €640 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
84 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Baie de la Baule - Pornichet
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.75 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Prendre contact avecL'agence

LA COUPOLE IMMOBILIER

32 Esplanade François André
44500 LA BAULE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA COUPOLE IMMOBILIER La baule cedex pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA COUPOLE IMMOBILIER La baule cedex coupole@labaule-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

LA BAULE, FACE AU PORT DU POULIGUEN, STUDIO EN DERNIER ÉTAGE

Au sein d'une résidence avec tennis de bon standing avec gardien, à La Baule, découvrez ce studio idéalement situé face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux de 30,70 m² offre une belle exposition Sud et un environnement recherché en bord de mer. Il comprend : une entrée avec placard-penderie, une salle d'eau avec WC, un séjour agréable s'ouvrant sur une terrasse fermée exposée Sud, intégrée à la surface Carrez, un espace cuisine aménagée et équipée. Une cave complète ce bien. Il n'y a aucun système de chauffage installé. Emplacement de qualité et recherché : port, plage et commerces accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, investissement locatif saisonnier ou premier achat dans un secteur très apprécié. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0252

194 250 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

LA BAULE, LUMINEUX T2 EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez cet agréable T2 de 42,90 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à La Baule. En bon état, lumineux et parfaitement au calme, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le parc et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Une chambre donnant également sur la terrasse. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement sa situation à proximité de la plage, de la piscine AQUABAULE et des commerces tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0289

273 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Prix en baisse

LA BAULE QUARTIER DES GRANDS HÔTELS, CHARMANT T2 TRAVERSANT

Situé au coeur d'un magnifique parc boisé, dans l'une des résidences emblématiques de La Baule construite en 1964, ce T2 de 41,51 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 150 m de la plage, il se trouve au 1er étage sans ascenseur et se compose d'une entrée avec placard et alcôve pouvant accueillir un espace nuit, un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 12,94 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur la verdure, une chambre également exposée Ouest avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante, une salle d'eau fonctionnelle et récemment refaite et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la jouissance d'un parking collectif extérieur et sécurisé avec gardien. Idéal en résidence secondaire pour en faire un agréable pied-à-terre, ce bien combine calme, nature et proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 0132

294 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

44500 LA BAULE LA BAULE FACE MER, SPACIEUX PLATEAU DE 83 M² A AGENCER EN RDC SURÉLEVÉ

Classes DPE/GES