Maison à vendre à St Joachim quartier la Lande

€346 500 **

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en excellent état, d'environ 116 m2 avec 4 chambres, construite il y a 20 ans, a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle se trouve au coeur du parc régional de Brière, un cadre naturel d'exception idéal pour les amoureux de la nature et les balades en plein air
Caractéristiques principales :
Salon Séjour double
1 chambre en rez de chaussée et 3 autres au 1er étage.
2 salles d'eau et 2 wc
Cellier.
Grand Garage indépendant aménagé (environ 50 m2)
Terrain agréable et bien entretenu (puits)
Elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Ecoles primaires à 3 kms
Collège à 2 kms 5
Centre bourg à 3 kms
photos supplémentaires et renseignements sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
116 m²
4 chambre(s)
1260 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44720
Ville
SAINT JOACHIM
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1538 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116.09 m2
Surface terrain
1260 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	8,65
	Salon - Séjour	30,03
	Cuisine	11,81
	Arrière cuisine	5,43
	SDE + WC	3,25
	Lingerie	9,81			ou chambre
1er	Palier	3,37
	Chambre 1	10,59			13.37
	Placard	0,83
	Chambre 2	9,89			14.17
	Placard	0,81
	Chambre 3	12,73			14.87
	SDB + WC	6,33			10.35
	Placard	0,47
	Dressing	2,09			4.39

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44720 SAINT JOACHIM Maison à vendre à St Joachim quartier la Lande

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