CHAUMES-EN-RETZ, MAISON DE 88 M² AVEC BEAU JARDIN DE 1487 M²

€241 500 **

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison à rénover à un fort potentiel d'évolution. D'une surface de 88 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, d'un salon-séjour de 26 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au rez-de-jardin : un garage, 3 caves, un wc, une chaufferie et une pièce d'été.
L'ensemble se trouve sur un joli jardin paysager de 1487 m².
BELLE SITUATION AVEC UN ACCES RAPIDE A LA GARE ET AUX GRANDS AXES POUR REJOINDRE NANTES OU LA CÔTE.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr

** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
3 chambre(s)
1487 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44680
Ville
CHAUMES EN RETZ
Secteur
proche centre ville
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
241500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88.88 m2
Surface terrain
1487 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Moyen
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
355.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
349 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR
Surface de référence
88.9

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44500 LA BAULE

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